売買物件情報
売り土地
No. 113 富士市中之郷 売り土地
- 物件No.
- No.113
- 価格
- 1500万円
- 所在地
眺め
入り口です。狭そうに見えますが、幅が6m以上あります。
地目が畑で、もともと畑だったので、表層1.5mほどは、柔らかな土となっております。換算N値：1.5～4（粘性土）1.5mより深くなると、22.1～133.32にアップします。
遠くにかすんでいるのが伊豆半島です。2階からなら、富士川・駿河湾が望めそうです。
広々95坪ですし、崖の近くは土砂災害警戒区域にもかかってますので、家庭菜園とするのも一つの考え方です。フェンスを作って、遊び場・バーベキュー・庭にするのもいいですね！ 崖は静岡県が擁壁を作ってありますので、崩れる心配は低いです。
ロケーションを生かして、カフェ・ベーカリーショップなども面白そうです。(この近くにはそういったお店が少ないです)
富士川右岸の河岸段丘崖、もしくは断層の上の土地で、富士山・富士川や、駿河湾を望むお宅を建てることができそうです。下段との高低差が約10.3mありますので、建てる場所によっては基礎グイを深く入れる必要があります。富士川駅まで270m、小学校まで550m、中学校まで900mと好立地です。約95坪ありますので、広々と住むことができます。
崖の近くは、土砂災害警戒区域にかかります。
| 再適用途 | 宅地 |
|---|---|
| 最寄り駅 | JR東海道本線 富士川駅 |
| 土地面積 | 313㎡ |
| 私道面積（共有持分） | |
| 坪単価 | 15.8万円 |
| 交 通 | 富士川駅から 270m、徒歩4分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 畑 |
| 都市計画 | 岳南広域都市計画区域 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 他の法令上の制限 | 高度地区：第一種高度地区（20m） |
| 地 勢 | 高台 |
| 建築条件 | 無 |
| 現 況 | 更地 |
| 引渡し時期/方法 | 相談 |
| 開発許可番号 | |
| 接道状況 | 西側、幅員7.1m公道に6.2m接面 |
| 設 備 |
|---|